Quanto Cobrar por Planilha de Quantitativos em 2026 (Tabela Completa)

A referência oficial: Tabela de Honorários CAU/BR

A Tabela de Honorários de Serviços em Arquitetura e Urbanismo teve seu primeiro módulo aprovado pela Resolução nº 64 do CAU/BR (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil), de 8 de novembro de 2013, com módulos complementares aprovados depois. A elaboração dessa tabela cumpre a Lei nº 12.378/2010, que regulamenta a profissão e, no art. 28, inciso XIV, atribui ao CAU/BR a competência de aprovar e divulgar tabelas indicativas de honorários dos arquitetos e urbanistas.

A tabela é online (honorario.caubr.gov.br) e cobre as etapas e o escopo dos serviços de arquitetura e urbanismo. Pra calcular, ela considera, entre outras variáveis:

• Valor do Custo Unitário Básico / metro quadrado de construção, que varia por estado
• Parâmetros de cada serviço e etapa definidos nos módulos da tabela

Importante: a Tabela CAU/BR é uma REFERÊNCIA pra orientar a remuneração; a negociação com o cliente é livre. O Código de Ética e Disciplina do CAU/BR orienta o arquiteto a não aviltar a própria remuneração, e a tabela ajuda a fundamentar uma proposta justa.

Pra levantamento de quantitativos especificamente, vale dimensionar a cobrança de forma proporcional ao escopo e à complexidade do projeto.

O que entra no preço (variáveis)

Antes de falar de valores, vale entender o que está sendo cobrado. As variáveis que mais afetam o preço de um levantamento:

• Tempo de trabalho — costuma ser o maior componente do custo
• Complexidade do projeto — comercial pesado versus residencial simples
• Número de pranchas e disciplinas — quanto mais, mais trabalho
• Nível de detalhamento exigido — memorial completo versus lista resumida
• Prazo de entrega — urgência tende a encarecer a proposta
• Responsabilidade técnica — emissão de ART/RRT agrega valor e responsabilidade
• Revisões inclusas — defina quantas entram no preço e a partir de quando cobra extra

Cobrança por porte do projeto

Ordens de grandeza pra levantamento de quantitativos apenas (sem precificar a obra), pensando em escritório de pequeno e médio porte. Não é pesquisa de mercado — é ponto de partida pra você calibrar:

• Residência pequena (até 80m²): R$ 800 - R$ 1.500
• Residência média (80-200m²): R$ 1.500 - R$ 3.000
• Residência grande (200-500m²): R$ 3.000 - R$ 6.500
• Apartamento (reforma): R$ 1.200 - R$ 4.000
• Loja / comercial pequeno (até 100m²): R$ 1.500 - R$ 4.000
• Escritório corporativo (até 500m²): R$ 4.000 - R$ 12.000
• Corporativo médio (500-2000m²): R$ 12.000 - R$ 35.000
• Corporativo grande (2000m²+): R$ 35.000 - R$ 100.000
• Industrial / galpão (até 3000m²): R$ 6.000 - R$ 25.000
• Hospitalar / educacional pequeno: R$ 8.000 - R$ 25.000

São faixas amplas de propósito: região, maturidade do escritório e complexidade do desenho movem bastante o valor. Trate como ponto de partida, não como tabela — e, na dúvida, calcule pela Tabela do CAU/BR, que é o número que se sustenta numa negociação.

Cobrança por prancha

Cobrar por prancha é comum quando o cliente envia o projeto fragmentado. Ordens de grandeza:

• Prancha simples (planta única, baixa densidade): R$ 200 - R$ 400
• Prancha média (planta + cortes ou detalhes): R$ 400 - R$ 700
• Prancha complexa (pontos elétricos densos, hidráulica, esquadrias com 10+ tipos): R$ 700 - R$ 1.200
• Prancha A0 corporativa (escritório com 200+ pontos): R$ 1.000 - R$ 1.800

Um projeto comercial costuma ter algo entre 8 e 15 pranchas. Faça a conta:

• 10 pranchas médias × R$ 550 = R$ 5.500
• 8 pranchas complexas × R$ 900 = R$ 7.200

Dica: cobre prancha CHEIA, não fração. Se a prancha é A0 mas está meio vazia, ainda assim conta como 1 prancha cheia.

Cobrança por m²

Em projetos comerciais e industriais, cobrar por m² costuma ser mais simples e previsível. Ordens de grandeza:

• Comercial leve (escritório, loja, café): R$ 8 - R$ 18 / m²
• Comercial pesado (restaurante, clínica, salão): R$ 15 - R$ 30 / m²
• Industrial (galpão, fábrica): R$ 5 - R$ 12 / m² (área grande dilui o valor)
• Hospitalar / educacional: R$ 20 - R$ 45 / m²
• Hotelaria: R$ 18 - R$ 35 / m²
• Centro comercial / shopping: R$ 12 - R$ 25 / m²

Pra residencial, a cobrança por m² é menos comum porque tem alta variação (um acabamento de luxo distorce a conta). Geralmente vale mais ir por porte ou por prancha.

Cobrança por hora

Pra projetos atípicos, consultoria pontual ou itens fora do escopo principal, cobrar por hora ajuda. Ordens de grandeza por senioridade:

• Estagiário / técnico: R$ 30 - R$ 60 / hora
• Júnior (1-3 anos): R$ 60 - R$ 100 / hora
• Pleno (3-7 anos): R$ 100 - R$ 180 / hora
• Sênior (7+ anos): R$ 180 - R$ 350 / hora
• Especialista / consultor reconhecido: R$ 350 - R$ 800 / hora

Quanto tempo leva um quantitativo manual? Como ordem de grandeza:

• Residencial pequeno: poucas horas de um profissional pleno
• Comercial médio: cerca de uma jornada de trabalho
• Comercial grande: vários dias de trabalho
• Industrial: depende muito da densidade de pontos e disciplinas

Multiplique o tempo estimado pelo seu valor/hora pra calibrar o que cobrar. Cada escritório tem seu ritmo, então meça os seus próprios projetos pra ter números confiáveis.

O que muda em 2026 com IA

Ferramentas de IA (como o AI.arq) estão mudando a conta de custo do levantamento. O tempo gasto pra extrair quantidades de uma prancha cai bastante quando parte do trabalho braçal é automatizado — e isso libera o profissional pra revisar, decidir e responder tecnicamente, que é onde está o valor.

Na prática, isso abre duas escolhas pra quem adota IA:

• Ganhar pela margem: manter o preço de mercado e reduzir o custo de produção por projeto
• Ganhar pela escala: oferecer um preço mais competitivo e atender mais projetos no mesmo tempo

Vale lembrar a regra que não muda: a planilha que sai da IA é um ponto de partida quantitativo. O cliente continua pagando pela conferência, pela responsabilidade técnica e pela decisão de quem assina. A IA mede e conta; quem precifica e responde é o profissional habilitado.

Como pensar o preço usando AI.arq como base

Sugestão prática pra quem está adotando IA agora e quer manter a qualidade da entrega:

1. Meça seu custo real por projeto: tempo de revisão e conferência da sua parte, somado ao custo da ferramenta
2. Aplique um markup que remunere a responsabilidade técnica e a sua experiência
3. Compare com as faixas de mercado deste guia e posicione sua proposta dentro delas
4. Comunique os benefícios da sua entrega: rapidez, taxonomia alinhada ao SINAPI e separação clara entre o que foi medido e o que é estimativa
5. Use os ganhos de produtividade pra investir no que faz seu escritório crescer

Muito profissional baixa o preço demais quando começa com IA — não precisa. O cliente continua pagando pela RESPONSABILIDADE TÉCNICA, não pelo software. Pra aprofundar o lado de orçamento e composição de custos, vale a leitura de Aldo Dórea Mattos em "Como preparar orçamentos de obras".