Quanto Cobrar por Planilha de Quantitativos em 2026 (Tabela Completa)

A referência oficial: Tabela de Honorários CAU/BR

A Tabela de Honorários de Serviços em Arquitetura e Urbanismo foi aprovada pela Resolução nº 64 do CAU/BR (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil) em 8 de novembro de 2013, e tem revisões periódicas.

A tabela é online (honorario.caubr.gov.br) e cobre mais de 240 atividades dos arquitetos. Pra calcular, ela considera duas variáveis principais:

• Valor do metro quadrado de construção no estado (varia por UF)
• BDI específico do escritório

Importante: a Tabela CAU/BR não tem força de lei pra obrigar o cliente a pagar aquele valor — é REFERÊNCIA. O Código de Ética e Disciplina do CAU/BR recomenda que o arquiteto apresente propostas alinhadas com a tabela, mas a negociação é livre.

Pra levantamento de quantitativos especificamente, a tabela enquadra como serviço técnico complementar, com cobrança proporcional ao escopo do projeto.

O que entra no preço (variáveis)

Antes de falar de valores, vale entender o que está sendo cobrado. As 7 variáveis que mais afetam o preço:

• Tempo de trabalho — geralmente o maior componente (60-80% do custo)
• Complexidade do projeto — comercial pesado vs residencial simples
• Número de pranchas e disciplinas — quanto mais, mais trabalho
• Nível de detalhamento exigido — memorial completo vs lista resumida
• Prazo de entrega — urgente cobra 30-50% a mais
• Responsabilidade técnica — com ART/RRT cobra 10-20% a mais
• Revisões inclusas — geralmente 1-3 revisões grátis, depois cobra extra

Tabela 2026: cobrança por porte do projeto

Pesquisa de mercado feita em 2026 com escritórios de pequeno e médio porte no Brasil. Valores pra LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS apenas (sem precificar):

• Residência pequena (até 80m²): R$ 800 - R$ 1.500
• Residência média (80-200m²): R$ 1.500 - R$ 3.000
• Residência grande (200-500m²): R$ 3.000 - R$ 6.500
• Apartamento (reforma): R$ 1.200 - R$ 4.000
• Loja / comercial pequeno (até 100m²): R$ 1.500 - R$ 4.000
• Escritório corporativo (até 500m²): R$ 4.000 - R$ 12.000
• Corporativo médio (500-2000m²): R$ 12.000 - R$ 35.000
• Corporativo grande (2000m²+): R$ 35.000 - R$ 100.000
• Industrial / galpão (até 3000m²): R$ 6.000 - R$ 25.000
• Hospitalar / educacional pequeno: R$ 8.000 - R$ 25.000

Valores variam por região: SP e RJ tendem a ser 30-50% mais caros que Norte/Nordeste.

Tabela 2026: cobrança por prancha

Cobrar por prancha é comum quando o cliente envia o projeto fragmentado.

• Prancha simples (planta única, baixa densidade): R$ 200 - R$ 400
• Prancha média (planta + cortes ou detalhes): R$ 400 - R$ 700
• Prancha complexa (pontos elétricos densos, hidráulica, esquadrias com 10+ tipos): R$ 700 - R$ 1.200
• Prancha A0 corporativa (escritório com 200+ pontos): R$ 1.000 - R$ 1.800

Projeto comercial típico tem 8-15 pranchas. Faça a conta:

• 10 pranchas médias × R$ 550 = R$ 5.500
• 8 pranchas complexas × R$ 900 = R$ 7.200

Dicas: cobre prancha CHEIA, não fração. Se a prancha é A0 mas tá meia cheia, ainda assim conta como 1 prancha cheia.

Tabela 2026: cobrança por m²

Em projetos comerciais e industriais, cobrar por m² é mais simples e previsível:

• Comercial leve (escritório, loja, café): R$ 8 - R$ 18 / m²
• Comercial pesado (restaurante, clínica, salão): R$ 15 - R$ 30 / m²
• Industrial (galpão, fábrica): R$ 5 - R$ 12 / m² (área grande compensa)
• Hospitalar / educacional: R$ 20 - R$ 45 / m²
• Hotelaria: R$ 18 - R$ 35 / m²
• Centro comercial / shopping: R$ 12 - R$ 25 / m²

Pra residencial, cobrança por m² é menos comum porque tem alta variação (luxo extremo distorce os números). Geralmente vai por porte ou prancha.

Tabela 2026: cobrança por hora

Pra projetos atípicos, consultoria pontual ou itens fora do escopo principal:

• Estagiário / técnico: R$ 30 - R$ 60 / hora
• Júnior (1-3 anos): R$ 60 - R$ 100 / hora
• Pleno (3-7 anos): R$ 100 - R$ 180 / hora
• Sênior (7+ anos): R$ 180 - R$ 350 / hora
• Especialista / consultor reconhecido: R$ 350 - R$ 800 / hora

Quanto tempo leva fazer um quantitativo manualmente? Tempo médio:

• Residencial pequeno: 4-6h de pleno
• Comercial médio: 8-15h de pleno
• Comercial grande: 20-40h de pleno
• Industrial: 12-30h de pleno

Faça a conta com seu valor/hora pra calibrar o que cobrar.

O que mudou em 2026 com IA

A entrada de ferramentas de IA (como o AI.arq) tá comprimindo a economia do levantamento. Quem usa IA bem hoje tem vantagem competitiva enorme.

Cenário antes:

• Levantamento de comercial 500m² = R$ 8.000 cobrado do cliente + 12h de trabalho = ~R$ 1.200 de custo de mão de obra (pleno)
• Margem: ~R$ 6.800

Cenário com IA:

• Mesmo levantamento = R$ 247 (AI.arq) + 1h de revisão = R$ 347 de custo total
• Cobra os mesmos R$ 8.000 do cliente
• Margem: R$ 7.653

Ou repassa parte do ganho pro cliente:

• Cobra R$ 4.500 (40% mais barato que mercado)
• Custo R$ 347
• Margem R$ 4.153 — ainda maior que era antes
• Vence concorrência por preço E entrega mais rápido (5min vs 12h)

O arquiteto que adota IA agora pode escolher: vencer pela margem (lucro maior por projeto) ou pela escala (mais projetos por mês com preço competitivo).

Como precificar usando AI.arq como base

Sugestão prática pra quem está adotando IA agora e quer manter qualidade da entrega:

1. Calcule seu custo real por projeto: R$ 247 (médio) + 1-2h de revisão sua = R$ 347-447
2. Aplique markup mínimo de 5-8x (qualidade técnica + responsabilidade): R$ 1.700 - R$ 3.500
3. Compare com a tabela de mercado acima — fique no meio da faixa
4. Comunique benefícios: rapidez (5min), referência SINAPI, isenção de erros típicos
5. Use os ganhos pra investir em outras coisas: escritório, marketing, contratar júnior

Muito profissional baixa preço demais quando começa com IA — não precisa. O cliente continua pagando pela RESPONSABILIDADE TÉCNICA, não pelo software.