A IA mede sua prancha de verdade — e te mostra no que confiar
Sobe DXF, DWG ou PDF e em minutos volta a quantidade de cada item — medida (✓) da geometria do desenho ou estimativa pra revisar (⚠) —, organizada por disciplina. Quantidade, não preço: a coluna de preço vai em branco pro seu orçamentista.
Grátis durante o beta — quantos projetos quiser, sem cartão. Revisão por arquiteto/engenheiro é sempre necessária.
Em DWG/DXF, 23,9% das linhas saem carimbadas como medidas; em PDF, nenhuma — tudo dele é estimativa · amostra de 92 projetos (57 em CAD, 35 só PDF), ago/2026
O que entra na planilha
Cada item rastreável
Linha-a-linha mostra de qual prancha veio, qual elemento do CAD e a referência SINAPI. Auditável.
Raio-x de cada item: medido vs. estimado
Branco = medido do CAD · laranja = estimado pela IA · cinza = metadado. A IA mostra o que mediu e o que estimou — você revisa em uma fração do tempo que levaria montando do zero.
O raio-x da sua prancha
A IA mede a sua prancha e marca cada item: o que foi medido de verdade no desenho e o que é estimativa pra você revisar. Você enxerga tudo — nada fica escondido no meio.
| Parede de alvenaria | 128 m² | ✓ medido |
| Piso porcelanato | 96 m² | ✓ medido |
| Porta P1 — 0,80×2,10 | 12 un | ✓ medido |
| Luminária de embutir | 34 un | ⚠ estimativa |
| Rodapé | 210 m | ⚠ estimativa |
Os melhores modelos de IA do mundo acertam entre 40% e 55% contando portas e janelas só “olhando” a planta — por isso a gente mede a geometria, não adivinha.
Fonte: AECV-Bench (2026), benchmark acadêmico de leitura de plantas.
No nosso beta (92 projetos: 57 em CAD, 35 só PDF)
Em CAD, 1 em cada 4 linhas já vem conferida
A planilha volta com número na maioria das linhas nos dois formatos — 73,8% em CAD e 70,0% só com PDF. A diferença está no que você pode usar sem conferir: em CAD, 23,9% das linhas saem carimbadas como medidas da geometria; em PDF, nenhuma — o motor mede o desenho, mas a escala vem do carimbo da prancha, e carimbo é declaração, não prova. Então tudo do PDF sai como estimativa, com a procedência escrita na linha.
Mande DXF sempre que puder (ou DWG) — o DXF é o que mede melhor e nunca trava na conversão. Fonte: base do AI.arq, projetos concluídos em ago/2026 — 79 em CAD (4.447 itens) e 11 só PDF (387 itens).
A IA leu o seu desenho e contou. Dá pra apontar de onde cada número saiu — é fato, com referência SINAPI ao lado pra justificar pro fornecedor.
Quando o desenho não diz, a IA não inventa. Marca como estimativa, em separado, pra você bater o martelo com o seu olho de profissional.
Quer mais itens medidos (branco)? Mande seu projeto em DXF (ou DWG) — a IA mede a geometria de verdade. O DXF é o que mede melhor e não trava na conversão; PDF a gente lê, mas vira estimativa.
Você decide onde gastar a sua atenção: confere as estimativas com calma e segue tranquilo no que já é fato. E o preço continua sendo seu — só você sabe o seu BDI e o seu fornecedor.
“Fazer o levantamento manualmente é mais demorado. Com o AI.arq a planilha já vem organizada, separada por disciplina — e quanto mais informação tem no projeto, melhor ela fica.”
Daniela Teixeira
DTZ Arquitetura · @dtzarquitetura
Como funciona
Do CAD à planilha medida — em 4 passos.
Suba o projeto
Envia DXF, DWG ou PDF e escolhe a tipologia (residencial, escritório, varejo…). Só isso — o resto é com a IA.
A IA mede o desenho
Extrai a geometria do CAD (blocos, polylines, hachuras) e lê legendas e quadros. Cada item sai marcado: medido de verdade ou estimativa pra revisar.
Planilha + referências SINAPI
XLSX com 18 disciplinas e código de cores por nível de confiança. Aba "Referências SINAPI" traz códigos oficiais e insumos esperados de cada item — justifica o quantitativo pros fornecedores.
Revise e use
Revise no navegador (aprovar · editar · comentar) ou baixe o XLSX e corrija offline. Pronto pra mandar ao orçamentista ou aos fornecedores.
Em qualquer passo, tire dúvidas com a IA — chat contextual que conhece o seu projeto, seus fornecedores e os padrões de projetos similares.
O que a IA enxerga em cada prancha
Nossa IA foi ajustada para ler pranchas de arquitetura brasileiras.
10+ tipos de pranchas
Demolição, layout, arquitetura, pisos, forro, pontos, marcenaria, mobiliário.
Compara atual vs novo
Identifica o que sai, o que entra e o que permanece em projetos de reforma.
Conta portas e divisórias
Identifica cada tipo, dimensões, materiais, ferragens e fornecedor.
Conta luminárias
Identifica os tipos e, quando o desenho traz, modelo, potência e driver.
Pontos elétricos
Calcula tomadas comuns, estabilizadas, dados, caixas de piso e Wi‑Fi.
Pisos e revestimentos
Distingue existente vs novo, identifica porcelanatos, cerâmicas e madeiras.
Pronta pro orçamentista
18 disciplinas, colunas de preço em branco pro orçamentista preencher, REF. PRANCHA e BDI configurável. O AI.arq não precifica.
Selo por tipo de item
Medido do CAD (fundo branco) · Estimado pela IA (fundo laranja, revisar) · Metadado do projeto (fundo cinza) · Custo indireto / gestão (fundo roxo, checklist).
Feche o ciclo: cotações, comparativo e PPT
Funcionalidades opcionais que vêm incluídas no preço do projeto — use só se fizer sentido pra sua rotina.
Comparativo de fornecedores
Upload das planilhas recebidas (quantos forem) → ranking por total pareado + cobertura + top discrepâncias. Funciona mesmo com templates diferentes (modo fuzzy).
PPT com sua marca
Sobe a logo e a cor do seu escritório. O PPT sai com co-branding — entrega pro cliente final parecendo consultoria premium.
Referências SINAPI
Cada item do quantitativo tem referência oficial — código SINAPI e os insumos esperados de cada item. Justifica o quantitativo tecnicamente.
Suas correções valem
Sobe a planilha corrigida e as cotações de fornecedor: cada contribuição afina a calibração e ajuda o motor a avisar, nos seus próximos projetos, quando um número sai fora do esperado pro tipo de obra.
O que nossa IA extrai de cada prancha
Envie um arquivo por prancha (DXF, DWG ou PDF) ou várias pranchas num único arquivo — a IA identifica automaticamente cada tipo.
Demolição
Áreas a demolir, paredes, forros, pisos. Separa vidro de drywall de alvenaria.
Layout (Atual e Novo)
Compara o que existe hoje com o novo projeto. Identifica salas, departamentos e áreas.
Arquitetura
Portas (cada tipo P1, P2... contado separadamente), revestimentos (pinturas, cerâmicas, painéis), divisórias de vidro e persianas.
Pontos Elétricos e Dados
Tomadas, interruptores, dados/VoIP, Wi-Fi, quadros, sensores e controle de acesso.
Pisos e Rodapés
Carpete (existente vs novo), porcelanato, madeira, rodapés. Diferencia o que fica do que muda.
Forro e Iluminação
Tipos de forro, 10+ tipos de luminárias com modelo, potência e driver. Sprinklers e AC.
Marcenaria
Mesas de reunião, estantes, aparadores, bancadas — com dimensões exatas e material.
Mobiliário
Mesas plataforma, cadeiras, poltronas, banquetas, impressoras e TVs com quantidades.
+ Complementares
Ar-condicionado, incêndio, segurança, serralheria, comunicação visual, limpeza e as-built.
Pague por projeto, sem mensalidade
Preço fechado por faixa de pranchas. Quanto maior o projeto, mais barato por prancha. Durante o beta, é tudo por nossa conta — quantos projetos quiser.
Calculadora de preço: ver quanto custa o meu projeto →Beta aberto: por enquanto os projetos processados não são cobrados. Esta é a tabela que passa a valer quando a cobrança for ativada — e você é avisado com antecedência, com o valor sempre na tela antes de confirmar.
Pequeno
Até 5 pranchas
R$ 19,40 por prancha
Para residencial, loja ou escritório simples com poucas pranchas (layout, pontos, forro).
ComeçarMédio
6 a 10 pranchas
R$ 15,70 por prancha · economia de 19%
Reforma comercial ou escritório médio com várias disciplinas (arquitetura, piso, forro, elétrica, marcenaria).
ComeçarGrande
11 a 20 pranchas
R$ 12,35 por prancha · economia de 36%
Andar corporativo, hotel, escola ou clínica — projetos com elétrica, dados, AC, incêndio e detalhamento extensivo.
ComeçarTodo plano inclui
Planilha com 18 disciplinas
.xlsx com demolição, fechamentos, revestimentos, pisos, forros, elétrica, hidráulica, gás, AC, marcenaria e mais.
Selo por tipo de item
Medido do CAD · Estimado pela IA (revisar) · Metadado · Custo indireto/gestão. Cada item carrega o selo no texto, não só na cor.
Comparativo atual vs novo
Em reformas, identifica o que sai, o que entra e o que permanece.
Chat com IA sobre sua planilha
Pergunte "por que tem 222m de LED no item 4.1?" e a IA responde citando o layer do CAD.
Detecção de anomalias
Alerta quando alguma quantidade foge do padrão histórico de projetos similares.
Códigos SINAPI sugeridos
Pra cada item, a IA sugere o código SINAPI correspondente pra facilitar a compra.
Sugestões de custos indiretos
Seção separada pra gestão, fee, impostos — que não aparecem nas pranchas mas entram no orçamento.
Revisão inline no navegador
Aprove/remova/edite cada linha direto no browser. Abra a prancha em nova aba pra medir enquanto revisa. Atalhos de teclado + bulk por seção.
Meus Projetos (histórico)
Todos os seus projetos processados ficam salvos. Baixe .xlsx quando quiser ou retome revisão do ponto onde parou.
Contribuições que melhoram seus próximos projetos
Planilha revisada e cotações de fornecedor afinam o motor nos seus próximos projetos.
O que conta como prancha?
- • Cada página dentro de PDF conta como 1 prancha (PDF de 12 páginas = 12 pranchas)
- • Cada layout dentro de DWG/DXF conta como 1 prancha
- • O sistema detecta automaticamente e mostra a contagem antes de você pagar
- • Acima de 20 pranchas: R$ 247 + R$ 10 por prancha adicional
Formas de pagamento
Pronto para economizar dias de trabalho?
Grátis durante o beta — quantos projetos quiser. Envie suas pranchas e receba a planilha de quantitativos pronta para enviar aos fornecedores.
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