A IA mede sua prancha de verdade — e te mostra no que confiar
Software de levantamento de quantitativos de obra para arquitetura e engenharia. Sobe DWG, DXF ou PDF e em minutos volta a quantidade de cada item — medida (✓) da geometria do desenho ou estimativa pra revisar (⚠) —, organizada por disciplina. Quantidade, não preço: a coluna de preço vai em branco pro seu orçamentista.
Grátis durante o beta — quantos projetos quiser, sem cartão. Revisão por arquiteto/engenheiro é sempre necessária.
Em DWG/DXF, 21,0% das linhas saem carimbadas como medidas; em PDF, 3 em 8.966 — quase tudo dele é estimativa · amostra de 240 projetos (165 em CAD, 75 só PDF), out/2026
O que entra na planilha
Cada item rastreável
Linha-a-linha mostra de qual prancha veio, qual elemento do CAD e a referência SINAPI, quando há correspondência. Auditável.
Raio-x de cada item: medido vs. estimado
Branco = medido do CAD · laranja = estimado pela IA · cinza = metadado. A IA mostra o que mediu e o que estimou — você revisa em uma fração do tempo que levaria montando do zero.
O raio-x da sua prancha
A IA mede a sua prancha e marca cada item: o que foi medido de verdade no desenho, o que é estimativa pra você revisar e o que ficou em branco pra você preencher. Você enxerga tudo — nada fica escondido no meio.
| Porta P1 — 0,80×2,10 | 12 un | ✓ medido |
| Luminária de embutir | 34 un | ✓ medido |
| Parede de alvenaria | 128 m² | ⚠ estimativa |
| Piso porcelanato | 96 m² | ⚠ estimativa |
| Revestimento de parede | — | ○ em branco |
Num estudo acadêmico, os modelos de IA testados acertaram entre 40% e 55% contando portas e janelas só “olhando” a planta — por isso a gente mede a geometria, não adivinha.
Fonte: AECV-Bench (2026), benchmark acadêmico de leitura de plantas.
No nosso beta (240 projetos: 165 em CAD, 75 só PDF)
Em CAD, 21% das linhas saem medidas do desenho
A planilha volta com número em 69,4% das linhas em CAD e 51,6% só com PDF. A diferença maior está no que sai medido: em CAD, 21,0% das linhas saem com o selo de medida da geometria — o selo diz de onde veio o número, e a conferência final continua sendo sua. Em PDF, 3 em 8.966: a gente mede o desenho, mas a escala vem do carimbo da prancha, e carimbo é declaração, não prova. Então tudo do PDF sai como estimativa, com a procedência escrita na linha.
Mande o arquivo de CAD (DWG ou DXF) sempre que puder — é dele que a medição sai. Se o DWG não abrir, salve em DXF e envie de novo. Fonte: base do AI.arq, projetos concluídos até 10/10/2026 — 240 projetos: 165 em CAD e 75 só PDF. Método e amostra.
A IA leu o seu desenho e contou. Dá pra apontar de onde cada número saiu — é fato, com referência SINAPI ao lado pra justificar pro fornecedor.
Quando o desenho não diz, a IA não inventa. Marca como estimativa, em separado, pra você bater o martelo com o seu olho de profissional.
Quer mais itens medidos (branco)? Mande seu projeto em DWG ou DXF — a IA mede a geometria de verdade. PDF a gente lê, mas vira estimativa.
Você decide onde gastar a sua atenção: confere as estimativas com calma e segue tranquilo no que já é fato. E o preço continua sendo seu — só você sabe o seu BDI e o seu fornecedor.
“Fazer o levantamento manualmente é mais demorado. Com o AI.arq a planilha já vem organizada, separada por disciplina — e quanto mais informação tem no projeto, melhor ela fica.”
Daniela Teixeira
DTZ Arquitetura · @dtzarquitetura
Como funciona o levantamento de quantitativos
Do CAD à planilha medida — em 4 passos.
Suba o projeto
Envia DXF, DWG ou PDF e escolhe a tipologia (residencial, escritório, varejo…). Só isso — o resto é com a IA.
A IA mede o desenho
Extrai a geometria do CAD (blocos, polylines, hachuras) e lê legendas e quadros. Cada item sai marcado: medido de verdade ou estimativa pra revisar.
Planilha + referências SINAPI
XLSX com 18 disciplinas e código de cores por nível de confiança. Aba "Referências SINAPI" traz códigos oficiais e insumos esperados dos itens com correspondência (os sem par vêm sinalizados) — justifica o quantitativo pros fornecedores.
Revise e use
Revise no navegador (aprovar · editar · comentar) ou baixe o XLSX e corrija offline. Pronto pra mandar ao orçamentista ou aos fornecedores.
Em qualquer passo, tire dúvidas com a IA — chat contextual que conhece o seu projeto, seus fornecedores e os padrões de projetos similares.
O que a IA enxerga em cada prancha
Nossa IA foi ajustada para ler pranchas brasileiras — de arquitetura e de instalações.
10+ tipos de pranchas
Elétrica, hidráulica, incêndio, ar-condicionado, arquitetura, pisos, forro, marcenaria.
Compara atual vs novo
Identifica o que sai, o que entra e o que permanece em projetos de reforma.
Conta portas e divisórias
Identifica cada tipo, dimensões, materiais, ferragens e fornecedor.
Conta luminárias
Identifica os tipos e, quando o desenho traz, modelo, potência e driver.
Pontos elétricos
Calcula tomadas comuns, estabilizadas, dados, caixas de piso e Wi‑Fi.
Pisos e revestimentos
Distingue existente vs novo, identifica porcelanatos, cerâmicas e madeiras.
Pronta pro orçamentista
18 disciplinas, colunas de preço em branco pro orçamentista preencher, REF. PRANCHA e BDI configurável. O AI.arq não precifica.
Selo por tipo de item
Medido do CAD (fundo branco) · Estimado pela IA (fundo laranja, revisar) · Metadado do projeto (fundo cinza) · Custo indireto / gestão (fundo roxo, checklist).
Feche o ciclo: cotações, comparativo e PPT
Funcionalidades opcionais que vêm incluídas no preço do projeto — use só se fizer sentido pra sua rotina.
Comparativo de fornecedores
Upload das planilhas recebidas (quantos forem) → ranking por total pareado + cobertura + top discrepâncias. Funciona mesmo com templates diferentes (modo fuzzy).
PPT com sua marca
Sobe a logo e a cor do seu escritório. O PPT sai com co-branding — entrega pro cliente final parecendo consultoria premium.
Referências SINAPI
Os itens do quantitativo vêm com o código SINAPI de referência quando há correspondência confiável, com os insumos esperados; os sem par vêm sinalizados. Justifica o quantitativo tecnicamente.
Suas correções valem
Sobe a planilha corrigida: ela mostra pra gente onde a leitura errou ou deixou em branco, e é com ela que a gente corrige a IA. As cotações de fornecedor montam o comparativo do projeto.
O que nossa IA extrai de cada prancha
Envie um arquivo por prancha (DXF, DWG ou PDF) ou várias pranchas num único arquivo — a IA identifica automaticamente cada tipo.
Demolição
Áreas a demolir, paredes, forros, pisos. Separa vidro de drywall de alvenaria.
Layout (Atual e Novo)
Compara o que existe hoje com o novo projeto. Identifica salas, departamentos e áreas.
Arquitetura
Portas (cada tipo P1, P2... contado separadamente), revestimentos (pinturas, cerâmicas, painéis), divisórias de vidro e persianas.
Pontos Elétricos e Dados
Tomadas, interruptores, dados/VoIP, Wi-Fi, quadros, sensores e controle de acesso.
Pisos e Rodapés
Carpete (existente vs novo), porcelanato, madeira, rodapés. Diferencia o que fica do que muda.
Forro e Iluminação
Tipos de forro, 10+ tipos de luminárias com modelo, potência e driver. Sprinklers e AC.
Marcenaria
Mesas de reunião, estantes, aparadores, bancadas — com dimensões exatas e material.
Mobiliário
Mesas plataforma, cadeiras, poltronas, banquetas, impressoras e TVs com quantidades.
+ Complementares
Ar-condicionado, incêndio, segurança, serralheria, comunicação visual, limpeza e as-built.
Grátis no beta. Depois, por projeto, sem mensalidade
Preço previsto por faixa de pranchas. Quanto maior o projeto, mais barato por prancha. Durante o beta, é tudo por nossa conta — quantos projetos quiser.
Calculadora de preço: ver quanto custa o meu projeto →Beta aberto: por enquanto os projetos processados não são cobrados. Esta é a tabela prevista para quando a cobrança for ativada — pode mudar até lá — e você é avisado com antecedência, com o valor sempre na tela antes de confirmar.
Pequeno
Até 5 pranchas
R$ 19,40 por prancha
Para residencial, loja ou escritório simples com poucas pranchas (layout, pontos, forro).
ComeçarMédio
6 a 10 pranchas
R$ 15,70 por prancha · economia de 19%
Reforma comercial ou escritório médio com várias disciplinas (arquitetura, piso, forro, elétrica, marcenaria).
ComeçarGrande
11 a 20 pranchas
R$ 12,35 por prancha · economia de 36%
Andar corporativo, hotel, escola ou clínica — projetos com elétrica, dados, AC, incêndio e detalhamento extensivo.
ComeçarTodo plano inclui
Planilha com 18 disciplinas
.xlsx com demolição, fechamentos, revestimentos, pisos, forros, elétrica, hidráulica, gás, AC, marcenaria e mais.
Selo por tipo de item
Medido do CAD · Estimado pela IA (revisar) · Metadado · Custo indireto/gestão. Cada item carrega o selo no texto, não só na cor.
Comparativo atual vs novo
Em reformas, identifica o que sai, o que entra e o que permanece.
Chat com IA sobre sua planilha
Pergunte "por que tem 222m de LED no item 4.1?" e a IA responde citando o layer do CAD.
Detecção de anomalias
Alerta quando alguma quantidade foge do padrão histórico de projetos similares.
Códigos SINAPI sugeridos
Nos itens com correspondência, a IA sugere o código SINAPI pra facilitar a compra.
Sugestões de custos indiretos
Seção separada pra gestão, fee, impostos — que não aparecem nas pranchas mas entram no orçamento.
Revisão inline no navegador
Aprove/remova/edite cada linha direto no browser. Abra a prancha em nova aba pra medir enquanto revisa. Atalhos de teclado + bulk por seção.
Meus Projetos (histórico)
Todos os seus projetos processados ficam salvos. Baixe .xlsx quando quiser ou retome revisão do ponto onde parou.
Suas correções melhoram a leitura
A planilha revisada mostra onde a IA errou; as cotações de fornecedor montam o comparativo do projeto.
O que conta como prancha?
- • Cada página dentro de PDF conta como 1 prancha (PDF de 12 páginas = 12 pranchas)
- • Cada layout dentro de DWG/DXF conta como 1 prancha
- • O sistema detecta automaticamente e mostra a contagem antes de você pagar
- • Acima de 20 pranchas: R$ 247 + R$ 10 por prancha adicional
Formas de pagamento
Pronto para economizar dias de trabalho?
Grátis durante o beta — quantos projetos quiser. Envie suas pranchas e receba a planilha de quantitativos pronta para enviar aos fornecedores.
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